为建筑设计提供通用型AI工具，「小库科技」完成近亿元A轮融资

曾现伟民

文章转载自 36氪，作者Luyao


以往的设计软件程序繁杂，重度依赖人工，小库将大数据和深度学习技术应用于建筑设计
36氪获悉，AI建筑设计公司「小库科技」完成了近亿元人民币A轮融资。本轮融资由嘉御基金和某知名央企资本联合投资，所融资金将用于其核心产品智能设计云平台的迭代，并延伸对上下游的服务。公司此前曾获得来自洪泰基金的天使轮融资以及来自东方富海和中南荷多的Pre-A轮融资。
「小库科技」由建筑师与计算机工程师团队成立于2016年，主要面向建筑设计与房地产行业提供智能化设计工具及服务。团队将AI技术应用于建筑设计中，融合了多种算法、模态，并与机器学习和深度学习结合，自主研发了AI智能设计引擎。基于该引擎，设计中50-60%的工作由算法完成，可实时核验建筑项目的合规性并检测各项经济指标，最终一键生成包含三维空间、数据信息及分析的项目全面报告。据创始人何宛余介绍，与传统设计工具相比，小库科技的AI智能设计工具将设计时间缩短了10倍以上。
目前，小库面向设计院提供智能设计云平台SaaS产品，为地产开发商提供智能设计云服务。公司SaaS产品已经拥有近十万个设计用户、上千个入驻企业，其中包含上百个付费企业客户，项目服务在国内Top 100的地产开发商中市占率达26%。
建筑设计类生产工具发展滞后，小库科技将AI与设计融合

设计作为建筑行业的基础语言，贯穿了建筑项目从规划开发到落地运维的各阶段。设计由于工作性质高度依赖于人，设计工具的开发和使用是一个缓慢的过程。据创始人何宛余介绍，上世纪90年代末以前，设计以手工尺规绘图为主。到了1.0时代，CAD手工制图代替了尺规制图，文件也可以储存在电脑里。而2.0时代，建筑信息模型出现，即BIM软件开始流行，将建筑专业跟结构、机电、水暖等后端专业信息打通，共同呈现在三维模型里，可验证碰撞，也可以作为运维的平台。3.0时代，即2000年末，欧美等国出现了参数化设计，部分建筑师和建筑学院开始用计算机代码的编译来辅助完成设计建模中的重复性工作。而以上设计工具都存在程序繁杂、经验等无法复用的问题。比如，BIM软件的正向设计需要在设计前期就把建筑项目的所有细节输入，会大大增加设计人员的工作量；参数化设计以及由此衍生的可视化编程软件一方面需要设计师具备编程基础，另一方面其项目制的工作模式无法实现工具的复用和迭代。
「小库科技」的团队从2010年开始研发新一代智能化设计工具，于2017年推出了搭载AI智能设计引擎的AI设计云平台，为设计师提供全工作流的解决方案。

• 项目分析研究阶段，设计师可利用平台的大数据接入和云计算能力，查询项目周边信息来对项目进行初步的方案定位和设计构思。
  
• 方案设计过程中，可通过输入项目条件等基本参数，利用小库的AI建筑设计引擎及其三维云端平台，直接对项目所涉及的各项经济指标进行最优化分析，并基于不同的指标生成多个设计方案。设计师无需直接绘图建模即可以得到多个设计结果及量化的比较分析，并最终对方案进行决策和优化。
  
• 方案完成后，智能设计云平台可以输出与现有行业格式兼容的二维、三维格式，以及Excel经济测算表格和PPT汇报文件。
  

云平台还具有强交互性，设计师可在线对任意方案进行实时的编辑和调整。此外，对设计师来说，与甲方的沟通及最终的方案展示也是工作的重要环节。小库设计云平台上线了协同工作功能，项目各参与方可直接在线查看方案、反馈意见以及编辑优化，最终的设计结果可一键分享至移动设备。据介绍，该线上协同功能在当前疫情下也得到了验证和普及。
与其他AI工具类似，小库设计云平台可基于其生成的数据实现功能迭代。
为设计师提供AI智能此产品，为地产开发商提供AI项目服务

小库的设计云平台以SaaS应用的模式提供给设计院等客户。此外，还面向地产开发商、政府部门提供项目开发前、中、后期的智能设计服务。
一般来讲，项目开发前期，开发商需要根据地块出具小区尺度的规划设计方案；拍地拿地后，要给出每栋楼的设计，即设计的中期；项目向审批机构备案之后，就进入了设计后期，需要针对建筑构件级的细节出具详细的设计方案。该三个阶段是相对独立的。
目前，小库科技的产品及服务已经覆盖了项目开发的前期和中期。前期，小库主要提供智能化设计工具；中期，小库会与设计院合作，为开发商等需求方提供包含图纸、模型、汇报文件以及项目预算等全套打包服务。
项目后期阶段是小库下一个阶段的目标。创始人何宛余表示，国内建筑行业正在逐渐从现浇（现场浇灌）转向装配式建筑，而在装配式模式下，小库将直接打通设计和工厂生产，实现建筑产业D to M（设计到制造）的数字化智造。
现阶段，小库科技还会针对个别头部开发商提供模块化的定制产品服务。据麦肯锡的报告，建筑行业信息化程度低，其投入占营收比例不到1%，低于汽车行业的3.5%及航空航天的4.5%。而开发商又需要实时掌握项目进展和预算，小库为开发商研发了项目管控、测算模板、楼型库等模块化管理工具，并跟开发商自身的财务系统等对接打通。
此外，小库智能设计云平台的某些功能可以独立使用。其评估优化功能可以直接服务于已有的建筑设计方案。该功能利用大数据和智能分析工具对客户的设计方案进行量化评价，并在评估基础上做智能优化。小库的评估优化服务一般会收取建筑方案设计费的20%左右。
看好中国的城镇化发展，小库核心产品聚焦开发地产

小库目前主要服务于住宅地产。创始人何宛余表示，不同于博物馆、剧院等设计感较强的建筑，住宅地产的类型特征比较明显，更适合使用智能工具。而中国目前城镇化率在60%左右，相较于欧美等国80%以上的城镇化率还有一定的增长空间。按照国内2019年16万亿的楼市销售额，据小库科技测算，国内前、中、后期开发项目设计的市场规模相加将近4000亿元。
收费上，公司向设计机构等收取SaaS订阅费，向开发商等收取项目打包服务费及评估优化费用。
「小库科技」的创始人何宛余是香港大学城市设计硕导，拥有荷兰代尔夫特理工大学贝尔拉格学院建筑与城市设计与算法方向的硕士学位，在国际顶级建筑公司OMA有多年建设设计、项目管理和商务品牌的工作经验，回国后主导了深圳证券交易所的全过程设计与施工建造。联合创始人杨小荻与何宛余是硕士校友，曾在纽约从事计算机与设计结合的研究。公司的CTO李春毕业于哥伦比亚大学计算机科学专业机器学习方向，曾在Google纽约任资深软件工程师，在亚马逊担任数据工程师。

何宛余表示，除了中国的住宅市场，城镇化率更低的一带一路国家也是小库科技的目标市场。公司目前已在准备下一轮融资。
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